Beschreibung In dem 1969 in massiver Ziegelbauweise errichteten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Benediktbeuern, befindet sich das große, gemütliche 1-Zimmer-Apartment.
Das Appartement ist ruhig gelegen und bietet Ihnen einen fantastischen Bergblick.
Trotz der Größe von nur ca. 35 m² ist die Wohnung praktisch geschnitten und perfekt als Singlewohnung geeignet.
Eine große Schlafnische ermöglicht Ihnen den Wohn-/Schlafbereich optisch gut zu trennen.
Ein Kfz-Außenstellplatz steht Ihnen zur Verfügung.
.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.07.2032
Endenergieverbrauch: 103.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung * kleiner Eingangsbereich mit praktischer Garderobenische und Laminatboden
* helles, modern gefliestes Bad mit Dusche und Dachflächenfenster
* großes Wohnzimmer mit praktischer Schlafnische und neuem Vinyl-Designerboden
* geräumige Küche mit kleiner Einbauküche (ohne Kühlschrank) und Vinylboden in Holzoptik
* schöner, gefliester Balkon mit Bergblick
* Wasch- und Trockenraum für eigene Waschmaschine und Trockner im Keller
* eigener Kellerabteil
* KFZ-Außenstellplatz
Lage Der Ort Benediktbeuern hat durch seine Bergnähe, das weithin bekannte Alpenwarmbad und die vielen kulturellen Veranstaltungen im ältesten Kloster Bayerns einen sehr hohen Freizeit- und Kulturwert.
Eine Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und sind alle fußläufig erreichbar.
Die Autobahn München - Garmisch-Partenkirchen ist schnell über die B 472 erreichbar. Der Bahnhof ist in ca. 5 Minuten zu Fuß oder bequem mit dem Fahrrad mit Anbindung nach München zu erreichen.
Sonstiges Kaltmiete: 490,00 €
Stellplatzmiete: 40,00 €
Nebenkosten: 70,00 €
Bruttowarmmiete: 600,00 €
Kaution: 1.060,00 €
Die Immobilien GbR Köbler & Leiss tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu, Circaangaben können von den tatsächlichen Größen abweichen. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Energieausweis
| Baujahr |
1969 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
103,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
20.07.2032 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1969 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
