Beschreibung Die neue renovierte, toll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) in einem im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses.
Für Ihren Einzug wird die Wohnung frisch renoviert und komplett gestrichen übergeben, im Wohn- und Schlafzimmer wird ein neuer, hochwertiger Vinylboden in heller Holzoptik verlegt sowie neue Kunststofffenster eingebaut.
Eine Einbauküche mit Markenelektrogeräten kann auf Wunsch abgelöst werden.
Einen Tiefgaragen-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.11.2027
Endenergieverbrauch: 137.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung * einladende, großzügige Essdiele mit pflegeleichtem Vinylboden in heller Holzoptik
* riesige, praktische Abstellnische z.B. für eine Garderobe oder einen Einbauschrank
* geräumiges Schlafzimmer mit neuem Vinylboden in heller Holzoptik und neuem Fenster
* hell marmoriert gefliestes Wannenbad
* helle Küche mit Vinylboden in heller Holzoptik
* zeitlose Einbauküche mit weißen Fronten, dunkler Arbeitsplatte und Markenelektrogeräten wie Herd und Backofen (Neff), Spülmaschine (Siemens), großer Kühl-/Gefrierschrank (Samsung), Waschmaschine (Bosch) und Trockner (Privileg) auf Wunsch gegen Ablöse
* lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit neuem Vinylboden in heller Holzoptik sowie neuer Fensterfront
* sehr tiefer, witterungsgeschützter Südbalkon
* eigener Lattenrostkeller
* eigener Tiefgaragenstellplatz
* Besucherstellplätze direkt vor dem Haus
* Personenaufzug
* gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschine und -trockner im Keller
* gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller mit Rampe ins Freie
* Reinigungsdienst
* Hausmeisterservice
* Hausverwaltung
Lage Die liebens- und lebenswerte Kreisstadt Weilheim mit ca. 23.000 Einwohner liegt eingebettet in der malerischen Voralpenlandschaft, zwischen der Landeshauptstadt München im Norden und Garmisch-Partenkirchen im Süden. Die Natur mit Berge und Seen aber auch die Annehmlichkeiten der Großstadt München liegen sozusagen vor der Haustür.
Weilheim hat sich in den letzten Jahren immer mehr zu einer äußerst beliebten Einkaufsstadt entwickelt. Zahlreiche Geschäfte, Läden, Boutiquen und Cafés in der Fußgängerzone laden zum Shoppen und Verweilen ein. Darüber hinaus gibt es große Fachmärkte (z. B. Media Markt) in den Gewerbegebieten.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen (Klinikum Weilheim, Fachärzte), Kinderbetreuungseinrichtungen aller Art, alle Schulformen und auch ein Schwimmbad sind in der Kreisstadt Weilheim vorhanden.
Dadurch ist die historische Stadt Weilheim ein idealer Wohnort mit ausgezeichneter Infrastruktur, Gastronomie, und sehr hohem Freizeit-/Erholungswert mit bayerischer Gemütlichkeit. Genießen Sie z. B. die freie Natur im nahe gelegenen Erholungsgebiet 'Am Gögerl' oder in den Ammerauen. Oder nutzen Sie das vielfältige Angebot an Sportstätten und Vereinen in unmittelbarer Umgebung.
Die landschaftlich reizvolle Region rund um den Ammersee oder Starnberger See erreichen Sie ebenfalls in nur wenige Autominuten.
Weilheim gehört auch in kultureller Hinsicht zu den führenden Städten in der Region. Zahlreiche Konzerte, Musik- und Theateraufführungen, Ausstellungen, die französische Woche oder das jährliche Volksfest machen diese Stadt zu einem Erlebnis für Sie selbst aber auch für Ihre Bekannten und Freunde, die gerne zu Besuch kommen werden.
Alles in allem erfüllt Weilheim und seine Umgebung die Ansprüche höchster Lebensqualität.
Sonstiges In diesem Objekt sind keine Haustiere erlaubt!
Kaltmiete: 650,00 €
1 x TG-Stellplatz: 50,00 €
Nebenkosten: 275,00 €
Gesamt: 975,00 €
Kaution: 1.400,00 €
Die Immobilien GbR Köbler & Leiss tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu, Circaangaben können von den tatsächlichen Größen abweichen. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Energieausweis
| Baujahr |
1972 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
137 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
26.11.2027 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1972 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
