Beschreibung Die gigantische 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit Aufzug in zentraler Lage von Penzberg.
Besonders zu erwähnen ist die hochwertige Ausstattung sowie der tolle Bergpanoramablick der im Jahre 2012 erbauten Anlage.
Dem Penthouse steht ein großer gemauerter Keller und mindestens 1 Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Auf Wunsch können noch weitere Tiefgaragenstellplätze oder Außenstellplätze dazu gemietet werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.04.2031
Endenergieverbrauch: 65.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: B
Ausstattung *geräumige Diele mit Parkettboden und viel Platz für Garderobe etc.
* große, offene Wohnküche mit mit Parkettboden und Zugang zur Ost- und Süd-Dachterrasse
* neu- und hochwertige Einbauküche mit Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühl- und Gefrierschrank, alles Mielegeräte, auf Wunsch gegen Ablöse
* großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden und Zugang zur wunderschönen Dachterrasse
* zwei tolle, helle Kinderzimmer mit Parkettboden und Terrassenzugang
* großes Schlafzimmer mit Parkettboden, Terrassenzugang und direktem Zugang zum Masterbadezimmer mit Fenster, Badewanne, separater Dusche mit Echtglasduschwand, Handtuchheizkörper und eigener kleinen Terrasse
* modern gefliestes Gästeduschbad mit Fenster, Echtglasduschwand sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss
* geräumiger Abstellraum mit Fenster
* überall Fußbodenheizung
* 3-fach-verglaste Fenster mit Rollläden
* Aufzug
* großer, gemauerter Kellerraum
* weitere Tiefgaragenstellplätze können für € 50,00 monatlich und Außenstellplätze für € 35,00 monatlich angemietet werden
* Besucherstellplätze
* gemeinschaftlicher Waschraum mit wohnungsseparatem Wasser- und Stromanschluss für die eigene Waschmaschine und den Trockner im Keller
* gemeinschaftlicher Fahrradraum
*gemeinschaftlicher Kinderspielplatz
* Hausmeister- und Putzservice
* renommierte Hausverwaltung
* Kabelanschluss möglich
* DSL-Anschluss
Lage Penzberg, eine Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern mit herrlichem Bergblick von den Chiemgauer bis zu den Allgäuer Alpen.
Penzberg liegt sehr verkehrsgünstig - in ca. 20 Autominuten erreicht man über die A 95 (München-Garmisch-Part.) die Landes-hauptstadt München. Auch ein direkter Bahnanschluss ist vorhanden.
Der Freizeitwert in Penzberg ist immens. Es gibt viele Freizeiteinrichtungen, wie Golfplätze, ein Wellenbad, Tennisplätze etc.. Großer Beliebtheit erfreut sich das Erholungsgebiet Berghalde, wo man bei einem Spaziergang das Alpenpanorama genießen oder kulturelle Veranstaltungen erleben kann.
In Penzberg kommen Sportler voll auf ihre Kosten - Schwimmen in den herrlichen Naturseen, Bergwandern, Radfahren, Skifahren - alles liegt fast vor der Haustür. Oder fahren Sie zum Surfen oder Segeln an den 10 km entfernten Starnberger See.
Sonstiges Kaltmiete: 1.872,00 €
1 x TG-Stellplatz: 50,00 € (2. TG-Stellplatz o. Außenstellplatz mögl.)
Nebenkosten: 510,00 €
Gesamt: 2.432,00 €
Kaution: 5.616,00 €
Die Immobilien GbR Köbler & Leiss tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu, Circaangaben können von den tatsächlichen Größen abweichen. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Energieausweis
| Baujahr |
2012 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
65,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
28.04.2031 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2012 |
| wesentlicher Energieträger |
Pellet |
