Beschreibung Die schöne 3-Zimmer-Erdgeschoss-Garten-Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Gewerbeeinheiten und 20 Wohneinheiten in zentraler Lage von Penzberg. Besonders zu erwähnen ist die hochwertige Ausstattung sowie der tolle, eingezäunte Garten der im Jahre 2012 erbauten Anlage.
Jeder Wohnung steht ein Kellerabteil und mindestens 1 Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Ein Außenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.04.2031
Endenergieverbrauch: 65.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: B
Ausstattung * großzügige Diele mit Parkettboden und viel Platz für Garderobe etc.
* großes, helles Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse
* große Südterrasse mit eingezäuntem Garten und eigenem Gartentor
* in Granitoptik geflieste, offene Küche
* Einbauküche mit Herd, Dunstabzug, Backofen, spülmaschine und Kühl- und Gefrierschrank auf Wunsch gegen Ablose
* zwei geräumige Schlafzimmer mit Parkettboden
* großes, modernes Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
* separates, hell gefliestes Gäste-WC
* großer Abstellbereich für Vorräte, Staubsauger etc.
* überall Fußbodenheizung
* 3-fach-verglaste Fenster mit Rollläden
* Aufzug
* eigenes Kellerabteil
* zusätzliche Tiefgaragenstellplätze für € 50,00 monatlich zubuchbar
* KFZ-Außenstellplätze für € 30,00 monatlich zubuchbar
* Besucherstellplätze
* gemeinschaftlicher Waschraum mit wohnungsseparatem Wasser- und Strom-Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Keller
* gemeinschaftlicher Fahrradraum
* gemeinschaftlicher Kinderspielplatz
* Kabelvertrag kann selbst abgeschlossen werden
* Hausmeister- und Putzservice
* renommierte Hausverwaltung
Lage Penzberg, eine Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern mit herrlichem Bergblick von den Chiemgauer bis zu den Allgäuer Alpen.
Penzberg liegt sehr verkehrsgünstig - in ca. 20 Autominuten erreicht man über die A 95 (München-Garmisch-Part.) die Landeshauptstadt München. Auch ein direkter Bahnanschluss ist vorhanden.
Der Freizeitwert in Penzberg ist immens. Es gibt viele Freizeiteinrichtungen, wie Golfplätze, ein Wellenbad, Tennisplätze etc.. Großer Beliebtheit erfreut sich das Erholungsgebiet Berghalde, wo man bei einem Spaziergang das Alpenpanorama genießen oder kulturelle Veranstaltungen erleben kann.
In Penzberg kommen Sportler voll auf ihre Kosten - Schwimmen in den herrlichen Naturseen, Bergwandern, Radfahren, Skifahren - alles liegt fast vor der Haustür. Oder fahren Sie zum Surfen oder Segeln an den 10 km entfernten Starnberger See.
Sonstiges Kaltmiete: 960,00 €
1 x TG-Stellplatz: 50,00 € (2. TG-Stellplatz o. Außenstellplatz mögl.)
Nebenkosten: 270,00 €
Gesamt: 1.280,00 €
Kaution: 2.880,00 €
Die Immobilien GbR Köbler & Leiss tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu, Circaangaben können von den tatsächlichen Größen abweichen. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Energieausweis
| Baujahr |
2012 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
65,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
28.04.2031 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2012 |
| wesentlicher Energieträger |
Pellet |
