Beschreibung Das im Jahr 2009 erbaute Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, massiver Ziegelbauweise und sehr hochwertiger Ausstattung liegt in ruhiger, sonniger Südlage.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen sonnigen Süd-Balkon.
Die hochwertige Energetik wie Fußbodenheizung, dreifach-verglaste Fenster, überall Rollläden und Erdwärmeheizung werten das Objekt zusätzlich auf.
Ein Aufzug, eine Einbauküche zur Ablöse, ein 2. Bad, Parkettboden und ein Tiefgaragen- und auf Wunsch Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.06.2034
Endenergieverbrauch: 27.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+
Ausstattung * großzügiger Flur mit hochwertigem Stäbchen-Parkettboden und Garderoben-bzw. Abstellnische
* großes, helles Wohnzimmer mit Stäbchen-Parkett sowie Zugang zum Balkon
* großzügiger, sonniger Süd-Balkon
* moderne, offene Küche mit Fenster
* Einbauküche mit Spülmaschine, Induktionsherd, Dunstabzug, Backofen, jedoch ohne Kühlschrank auf Wunsch gegen Ablöse
* hell gefliestes Bad mit Badewanne, Fenster, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
* separates, weiß gefliestes Duschbad
* geräumiges, helles Schlafzimmer mit Stäbchen-Parkett
* großes Kinderzimmer mit Parkettboden
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* überall Rollläden
* 3-fach-verglaste Fenster
* eigener, gemauerter Kellerraum
* gemeinschaftlicher Waschraum mit wohnungsseparatem Wasser- und Stromanschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner
* gemeinschaftlicher Trockenraum
* Aufzug vom Keller- bis in das Dachgeschoss
* TG-Stellplatz
* Außenstellplätze für € 30,00 monatlich auf Wunsch
* Besucherstellplätze
* Betreuung durch eine renommierte Hausverwaltung mit Hausmeister- und Reinigungsservice
Lage Penzberg, eine Stadt mit ca. 17.500 Einwohnern mit herrlichem Bergblick von den Chiemgauer bis zu den Allgäuer Alpen.
Penzberg liegt sehr verkehrsgünstig - in ca. 20 Autominuten erreicht man über die A 95 (München-Garmisch-Part.) die Landeshauptstadt München. Auch ein direkter Bahnanschluss ist vorhanden.
Der Freizeitwert in Penzberg ist immens. Es gibt viele Freizeiteinrichtungen, wie Golfplätze, ein Wellenbad, Tennisplätze etc.. Großer Beliebtheit erfreut sich das Erholungsgebiet Berghalde, wo man bei einem Spaziergang das Alpenpanorama genießen oder kulturelle Veranstaltungen erleben kann.
In Penzberg kommen Sportler voll auf ihre Kosten - Schwimmen in den herrlichen Naturseen, Bergwandern, Radfahren, Skifahren - alles liegt fast vor der Haustür. Oder fahren Sie zum Surfen oder Segeln an den 10 km entfernten Starnberger See.
Sonstiges Kaltmiete: 980,00 €
TG-Stellplatz: 50,00 €
Nebenkosten: 300,00 €
Bruttowarmmiete: 1.330,00 €
Kaution: 2.940,00 €
Die Immobilien GbR Köbler & Leiss tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu, Circaangaben können von den tatsächlichen Größen abweichen. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Energieausweis
| Baujahr |
2009 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
27 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
11.06.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
A+ |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2009 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdwärme |
