Beschreibung Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gemeinschaftsgarten sowie Einbauküche befindet sich im Erdgeschoss des im Jahre 1987 erbauten Mehrfamilienhauses (16 Wohneinheiten) am südwestlichen Ortsrand von Penzberg
Die im oberbayerischen Landhausstil errichtete Anlage wurde seit Ihrer Errichtung sehr gepflegt und passt sich gut in die aufgelockerte Nachbarbebauung ein.
Das Stadtzentrum mit Versorgungseinrichtungen, Kirchen und Krankenhaus ist mit dem Auto in 3 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle finden Sie fast direkt vor dem Haus.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.08.2027
Endenergieverbrauch: 148.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung * robuster Laminatboden in allen Wohnräumen sowie im Flur
* tolles, großes Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
* offene, geflieste Küche mit Einbauküche (auf Wunsch) und Waschmaschinen-Anschluss
* geräumiges, helles Schlafzimmer mit nützlichem Vorraum
* hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne
* überall Rollos
* große West-Terrasse
* Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
* eigenes Kellerabteil
* TG-Stellplatz
* Kabelanschluss
* gemeinschaftliche Münzwaschmaschinen und -trockner im Keller
* gemeinschaftlicher Trockenraum
* Gas-Zentralheizung
* Hausmeisterservice
Lage Penzberg, eine Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern mit herrlichem Bergblick von den Chiemgauer bis zu den Allgäuer Alpen.
Penzberg liegt sehr verkehrsgünstig - in ca. 20 Autominuten erreicht man über die A 95 (München-Garmisch-Part.) die Landeshauptstadt München. Auch ein direkter Bahnanschluss ist vorhanden.
Der Freizeitwert in Penzberg ist immens. Es gibt viele Freizeiteinrichtungen, wie Golfplätze, ein neues Hallenbad, Tennisplätze etc.. Großer Beliebtheit erfreut sich das Erholungsgebiet Berghalde, wo man bei einem Spaziergang das Alpenpanorama genießen oder kulturelle Veranstaltungen erleben kann.
In Penzberg kommen Sportler voll auf ihre Kosten - Schwimmen in den herrlichen Naturseen, Bergwandern, Radfahren, Skifahren - alles liegt fast vor der Haustür. Oder fahren Sie zum Surfen oder Segeln an den 10 km entfernten Starnberger See.
Sonstiges Kaltmiete: € 770,00
TG-Stellplatz: € 50,00
Nebenkosten: € 180,00
Warmmiete: € 1.000,00
Kaution: € 1.640,00
Die Immobilien GbR Köbler & Leiss tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu, Circaangaben können von den tatsächlichen Größen abweichen. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Energieausweis
| Baujahr | 1987 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 148,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.08.2027 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1987 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
