Beschreibung In dem 1990 in massiver Ziegelbauweise errichteten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Benediktbeuern befindet sich die geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Hobbyraum im Keller.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großen, umlaufenden Süd- und Westbalkon mit tollem Bergblick.
Eine Einbauküche, ein KfZ-Außenstellplatz und eine Einzelgarage runden das Angebot ab.
Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.04.2029
Endenergieverbrauch: 122.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung * geräumiger, hell gefliester Flur mit Abstellnische
* kleines Zimmer mit Laminatboden
* hell geflieste Küche mit praktischer Durchreiche von der Küche ins Wohnzimmer
* Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Herd, Kühl-/Gefrierschrank im Mietpreis enthalten
* schönes Wohnzimmer mit zwei Balkonzugängen und Parkettboden
* helles Schlafzimmer mit Balkonzugang und Laminatboden
* weiß gefliestes Bad mit Badewanne und Fenster
* großer, umläufiger Süd- und Westbalkon
* beheizbarer Hobbyraum im Keller mit ca. 12 m²
* eigener Kellerabstellraum
* Wasch- und Trockenkeller
* Einzelgarage
* separater KFZ-Außenstellplatz
* Schneeräum- und Putzdienst durch Hausmeisterservice
Lage Der Ort Benediktbeuern hat durch seine Bergnähe, das weithin bekannte Alpenwarmbad und die vielen kulturellen Veranstaltungen im ältesten Kloster Bayerns einen sehr hohen Freizeit- und Kulturwert.
Eine Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und sind alle fußläufig erreichbar.
Die Autobahn München - Garmisch-Partenkirchen ist schnell über die B 472 erreichbar. Der Bahnhof ist in ca. 5 Minuten zu Fuß oder bequem mit dem Fahrrad mit Anbindung nach München zu erreichen.
Sonstiges Kaltmiete: 715,00 €
Garagenmiete: 50,00 €
Stellplatzmiete: 30,00 €
Nebenkosten: 205,00 €
Warmmiete: 1.000,00 €
Kaution: 2.385,00 €
Die Immobilien GbR Köbler & Leiss tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu, Circaangaben können von den tatsächlichen Größen abweichen. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Energieausweis
| Baujahr |
1990 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
122 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
22.04.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1990 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
