Beschreibung Ihr neues, gemütliches Zuhause befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1967 und verfügt über einen großzügigen Balkon mit herrlichen Blick auf die Berge.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Hauszugang und ist trotz der Größe von nur 45 m² praktisch geschnitten und ideal als Singlewohnung geeignet.
Das Angebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz abgerundet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.06.2034
Endenergiebedarf: 157.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E
Ausstattung * Eingangsbereich mit robustem Bodenbelag und praktischem Speicher für zusätzliche Staufläche
* hell gefliestes Duschbad mit Glasduschwand, Waschmaschinenanschluss und Fenster
* Wohnzimmer mit Laminatboden, Balkonzugang, Schwedenofen und tollem Bergblick
* geräumiges Schlafzimmer mit Laminatboden und Zugang zum Balkon
* Küche mit Laminatboden und Einbauküche mit Backofen, Herd, Dunstabzug, Kühlschrank und Gefrierfach, die Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten
* geräumiger Balkon mit tollem Bergblick
* überall Fensterläden zum Verdunkeln
* Tiefgaragenstellplatz
Lage Im kleinen Ort Antdorf leben derzeit etwa 1.360 Einwohner. Die nächstgrößeren Orte wie Penzberg, Murnau oder Weilheim erreichen Sie in wenigen Minuten. Zur Autobahn A95 München - Garmisch-Partenkirchen sind es etwa 10 Minuten.
Sonstiges Die Immobilien GbR Köbler & Leiss tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu, Circaangaben können von den tatsächlichen Größen abweichen. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.06.2034 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 157,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
